A． 綜合說明

　　1.1 編制說明

　　1.1.1 編制依據(jù)

　　1.1.1.1 ISO 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件設(shè)計(jì)開發(fā)生產(chǎn)安裝和服務(wù)的質(zhì)量保證模式ISO9001：2000 質(zhì)量管理和質(zhì)量保證。

　　1.1.1.2 業(yè)主提拱的招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙。

　　1.1.1.3 國(guó)標(biāo)和行標(biāo)規(guī)范手冊(cè)部分如下：

　　——《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

　　——《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002　

　　——《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

　　——《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-2001

　　——《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206-2002

　　——《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

　　——《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002

　　——《建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002

　　——《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002

　　—— 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

　　—— 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001

　　—— 《98 系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》DBT29-18-98

　　1.2 編制目的

　　1.2.1 確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良，工期滿足業(yè)主要求，為業(yè)主塑造滿意工程。

　　1.2.2 保證公司質(zhì)量方針的有效貫徹。

　　1.2.3 確認(rèn)本工程各個(gè)部分工藝流程，保證工程符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　1.2.4 執(zhí)行并實(shí)現(xiàn)質(zhì)量承諾。

　　1.2.5 使質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等環(huán)節(jié)均得到有效控制。

　　1.3 編制思路

　　根據(jù)建設(shè)單位、投標(biāo)文件要求，本施工組織設(shè)計(jì)力求簡(jiǎn)明，同時(shí)又涵蓋了主要工作內(nèi)容，其余各細(xì)部不詳盡之處可在中標(biāo)后根據(jù)建設(shè)方意圖加以細(xì)化。

　　1.4 工程范圍見相關(guān)圖紙及說明。

　　1.5 工程特點(diǎn)分析

　　1.5.1 本工程涉及建筑裝修裝飾施工工藝種類較多，幾乎包括了常見施工工藝的全部，并有部分深加工產(chǎn)品（構(gòu)件）同時(shí)需參與施工的工種、專業(yè)較多，單項(xiàng)工作量較大。

　　1.5.2 根據(jù)上述工程特點(diǎn)公司對(duì)將從組織、技術(shù)、人員安排等諸方面給予規(guī)劃。

　�、� 工期規(guī)劃：為有效把握工期，采用科學(xué)計(jì)劃全面安排，并留有余地。通過采取科學(xué)的區(qū)域分組施工，妥善安排立體交叉作業(yè)向空間要時(shí)間，加大區(qū)域作業(yè)人數(shù)的飽有度，確保按期竣工。

　�、� 資源規(guī)劃：本工程配備有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和組織能力強(qiáng)的項(xiàng)目經(jīng)理，施工技術(shù)精良的施工隊(duì)伍。加強(qiáng)對(duì)物資供應(yīng)保障的整合管理，對(duì)數(shù)量不大采購分散的物資發(fā)揮集團(tuán)組合配送的平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，保證材料的及時(shí)性、吻合性和對(duì)設(shè)計(jì)效果的提升性。

　　③ 技術(shù)管理規(guī)劃：通過詳盡周密的深化施工方案合理的確定工藝流程，有效控制施工中的各工藝點(diǎn)的精準(zhǔn)度，把握整體效果。施工通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募夹g(shù)整合，專業(yè)協(xié)調(diào)作業(yè)。

　　B． 質(zhì)量目標(biāo)

　　2.1 公司質(zhì)量方針

　　履約重質(zhì)，為業(yè)主建造滿意產(chǎn)品；貫標(biāo)重進(jìn)，讓員工塑造敬業(yè)人品。

　　2.2 公司質(zhì)量目標(biāo)

　　2.2.1 單位工程一次性驗(yàn)收合格率100％，其中優(yōu)良率70％，每年增加2％，三年達(dá)到76％且滿足合同規(guī)定要求。

　　2.2.2 顧客滿意度80％，每年增加2％，三年達(dá)到86％……

　　2.2.3 將目標(biāo)轉(zhuǎn)化為崗位工作要求，通過對(duì)工程的控驗(yàn)和監(jiān)控予以實(shí)現(xiàn)。

　　2.2.4 每年組織一次對(duì)質(zhì)量目標(biāo)的考核，以提高質(zhì)量目標(biāo)的有效性。

　　2.3 項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)

　　2.3.1 全部達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.3.2 工程提前20 天竣工。

　　2.3.3 持續(xù)提高客戶滿意度。

　　C． 施工總體安排及技術(shù)措施方案

　　3.1 施工區(qū)域劃分

　　根據(jù)本工程特點(diǎn)，此工程可分為三到八層客房及商務(wù)間、一二層和室外三個(gè)分區(qū)。為確保工期，三個(gè)分區(qū)同時(shí)進(jìn)行施工。三到八層施工特點(diǎn)為：工程量大，分項(xiàng)工程數(shù)量多，質(zhì)量要求較高，各層工程量接近，適宜組織流水施工。一二層裝修檔次較高，施工質(zhì)量要求高，施工精度高，需要組織大批具備較高技術(shù)水平的技術(shù)工人進(jìn)行施工。室外施工特點(diǎn)為：高空作業(yè)多，施工危險(xiǎn)性較大，干掛石材作業(yè)中焊接工作多，需要嚴(yán)格控制焊接質(zhì)量，同時(shí)注意安全施工管理，防火防傷害事故。

　　3..2 技術(shù)措施方案

　　3..2.1 強(qiáng)制要求

　　1.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，施工組織設(shè)計(jì)中明確的各項(xiàng)措施和分項(xiàng)工程標(biāo)準(zhǔn)施工工藝。

　　2.嚴(yán)格按招標(biāo)文件規(guī)定的品牌、廠商質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格型號(hào)選材，嚴(yán)格按招標(biāo)文件規(guī)定的吊筋間距等要求施工；未被明確的項(xiàng)目施工前應(yīng)確定其標(biāo)準(zhǔn)要求，確定原則要求滿足等同或高于規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)圖標(biāo)準(zhǔn)。招標(biāo)文件要求明顯低于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)調(diào)整達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.吊頂選用50 主骨返50 次骨，主骨間距800-1000MM，次骨間距300-600MM. 4.施工圖完善、細(xì)化需報(bào)請(qǐng)業(yè)方認(rèn)可后實(shí)施。

　　3.3 重點(diǎn)（特殊）項(xiàng)目工序程序、技措方案

　　1. 工程特點(diǎn)

　�、� 機(jī)電專業(yè)施工的合理安排，尤其早期進(jìn)度控制將決定整體項(xiàng)目計(jì)劃的落實(shí)。送配電室內(nèi)橋架、電纜安裝弱電穿管配線。吊頂上給排水施工都必須在開工后15-20天內(nèi)全面完成。排水干管也應(yīng)在12-15 天內(nèi)全面完工。

　�、� 內(nèi)裝施工階段正處在冬季施工期，冬季施工室內(nèi)保暖措施必須得當(dāng)確保項(xiàng)目施工中工藝要求的溫度。

　　③ 復(fù)雜、精細(xì)工藝較多施工中應(yīng)重點(diǎn)組織深化設(shè)計(jì)和專項(xiàng)工長(zhǎng)管理。

　　3.4 施工準(zhǔn)備工作

　　3.4.1 技術(shù)準(zhǔn)備

　　——認(rèn)真熟悉施工圖及相關(guān)技術(shù)資料，做好圖紙會(huì)審，包括與業(yè)主進(jìn)行工程各部位功能的確認(rèn)，施工范圍的界定。

　　——根據(jù)施工圖進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、測(cè)量，并對(duì)施工圖進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，對(duì)工程作法進(jìn)行確認(rèn)。

　　——補(bǔ)充深化施工組織設(shè)計(jì)，編制質(zhì)量計(jì)劃及作業(yè)指導(dǎo)書。

　　——做好施工技術(shù)交底，質(zhì)量、安全交底。

　　3.4.2 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

　　——根據(jù)施工平面布置圖，安排好項(xiàng)目管理的辦公室、物料庫房并在各個(gè)施工單元中設(shè)施工隊(duì)的分管庫房，并設(shè)專人管理。

　　——架設(shè)施工單元的臨時(shí)水、電線管線，消防桶、消防滅火器到位。

　　——在施工區(qū)域明顯位置，掛貼安全警示牌。

　　3.4.3 資源計(jì)劃準(zhǔn)備

　　——勞動(dòng)力的準(zhǔn)備，根據(jù)測(cè)算此工程施工高峰期勞動(dòng)力約需用260 人左右。

　　——材料資源準(zhǔn)備，應(yīng)首先報(bào)業(yè)主、監(jiān)理封樣認(rèn)可后，組織資源加工進(jìn)場(chǎng)。

　　——根據(jù)施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量情況，深化設(shè)計(jì)方案，制定石材加工單及訂貨計(jì)劃。及早完成各部位材料的，選商定貨，必要時(shí)必須派人赴廠選認(rèn)裝運(yùn)。

　　——根據(jù)監(jiān)理和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)材料進(jìn)行復(fù)試、檢驗(yàn)。

　　3.4.4 施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系協(xié)調(diào)

　　——積極與業(yè)主、監(jiān)理聯(lián)系、了解工程管理程序及要求，為施工順利進(jìn)行奠定基礎(chǔ)。

　　——積極與治安、城管等部門聯(lián)系，辦好民工暫住證等一切手續(xù)。

　　積極與友鄰施工單位共同營(yíng)造和睦互補(bǔ)、配合協(xié)作的工作環(huán)境。

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