【案例一】

背景資料

某紡織廠房工程，建筑面積1200㎡，地上4層，板式基礎(chǔ)。建設(shè)單位和某施工單位根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工承包合。合同約定工程工期按底板、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修三個(gè)階段分別考核，每個(gè)階段提前或延誤一天對(duì)等獎(jiǎng)罰5000元，總工期300天。

工程施工過(guò)程中發(fā)生了下列事件：boomerangoinc.com

事件一：項(xiàng)目經(jīng)理部將底板劃分為二個(gè)流水施工段組織流水施工，并將鋼筋、模板、混凝土澆筑施工分別組織專業(yè)班組作業(yè)，流水節(jié)拍和流水步距均為4天。

事件二：底板施工過(guò)程中，該項(xiàng)目所在區(qū)域突然降溫并伴隨著大雪形成凍害（當(dāng)?shù)貧庀笥涗?0年未出現(xiàn)過(guò)），給建設(shè)單位和施工單位均造成了損失。施工單位認(rèn)為這些凍害損失是由于突然降溫造成，為不可抗力，提出下列索賠：建造師論壇

（1）清理積雪、恢復(fù)施工的費(fèi)用8.2萬(wàn)元；

（2）工人凍傷治療費(fèi)用9.7萬(wàn)元；

（3）現(xiàn)場(chǎng)警衛(wèi)室被積雪壓塌損失費(fèi)用0.7萬(wàn)元；

（4）清理積雪、恢復(fù)底板施工需花費(fèi)的時(shí)間5天。

總監(jiān)理工程師確認(rèn)屬實(shí)，并就應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的部分予以簽字確認(rèn)。

在清理、恢復(fù)底板施工的過(guò)程中，由于施工單位自身安排工作失誤，實(shí)際用了6天時(shí)間，超過(guò)總監(jiān)理工程師確認(rèn)天數(shù)一天。

事件三：由于工藝特殊，地面平整度要求較高，設(shè)計(jì)做法采用自流平地面；

事件四：合同中對(duì)個(gè)檢驗(yàn)批不合格控制率分別作了A：4%；B：3%；C：3%的約定，實(shí)際檢查結(jié)果如下：

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