融資租賃是指出租人與承租人約定，出租人根據(jù)承租人對租賃物或者供貨人的認可或選擇，購買租賃物并將租賃物出租給承租人；承租人占有、使用租賃物，并向 出租人支付租金；當事人可以約定租賃期滿時續(xù)租、留購、返還租賃物或者將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的交易活動。由于融資租賃的主要租賃物是設(shè)備，因而融 資租賃又稱設(shè)備租賃。

融資租賃是以融物的方式達到融資目的的一種具有投資性質(zhì)的交易行為，是一種服務貿(mào)易。

融資租賃包括直接租賃、回租賃、轉(zhuǎn)租賃、不完全償付租賃等形式。

回租賃是指出租人購買承租人自有物，并作為融資租賃物提供給承租人使用，承租人支付租金的融資租賃形式。

轉(zhuǎn)租賃是以同一標的物為融資租賃物多次融資租賃的形式。轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入融資租賃物再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的。融資租賃物的所有權(quán)歸第一出租人。

不完全償付租賃是指在對同一承租人的租賃合同期內(nèi)收取的租金折現(xiàn)值額低于租賃物實際成本的90%以下的融資租賃交易形式。