物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師經營管理:設備更新的原因與特點

2015-02-05 13:31 來源:建設工程教育網整理 打印 | 收藏 |
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  1.設備更新的原因

 、僭O備有形磨損

  a)設備有形磨損,是設備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的實體性磨損。

  b)設備有形磨損分為第一類有形磨損和第二類有形磨損。

 、谠O備無形磨損

  a)設備無形磨損,是由于社會經濟環(huán)境變化造成的設備貶值。無形磨損不是由于生產過程中的使用和自然力的作用,不表現(xiàn)為設備實體的變化和損壞,也不表現(xiàn)為設備原始價值的貶值。

 、墼O備磨損的補償

  要維持企業(yè)再生產的正常運行,必須對設備的磨損進行補償。設備磨損的補償方式有兩種,即局部補償和完全補償。設備有形磨損的局部補償是修理,設備無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化技術改造。有形磨損和無形磨損的完全補償是更換,即淘汰舊設備,更換新設備。

  2.設備更新的特點分析

  a)設備的壽命包括自然壽命、技術壽命和經濟壽命。

  b)自然壽命也稱物理壽命,是指設備從全新狀態(tài)下開始使用,直到不堪再用而予以報廢的全部時間過程,自然壽命主要取決于設備有形磨損的速度。

責任編輯:南瓜妹
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