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　　設計階段影響工程造價的主要因素

　　1.影響工業(yè)建設項目工程造價的主要因素

　　(1)總平面設計：現(xiàn)場條件;占地面積;功能分區(qū);運輸方式。

　　(2)工藝設計：建設規(guī)模、標準和產(chǎn)品方案;工藝流程和主要設備的選型等。

　　(3)建筑設計(后面詳細介紹)。

　　(4)材料選用。

　　(5)設備選用。

　　2.建筑設計影響工程造價的主要因素

　　(1)平面形狀：建筑周長系數(shù)越低，越經(jīng)濟;圓形、正方形、矩形、T形、L形，建筑周長系數(shù)依次增大。

　　(2)流通空間：滿足要求的前提下，應將流通空間減少到最小。

　　(3)空間組合：層高、層數(shù)和室內(nèi)外高差。

　　(4)建筑物的體積與面積：建筑物尺寸的增加，一般會引起單位面積造價的降低。

　　工業(yè)建筑，采用大跨度、大柱距的平面設計形式，可提高平面利用系數(shù)，降低工程造價。

　　(5)建筑結構

　　五層以下的建筑物一般選用砌體結構;

　　大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結構;

　　多層房屋或大跨度結構，選用鋼結構明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結構;

　　高層或者超高層結構，框架結構和剪力墻結構比較經(jīng)濟。

　　(6)柱網(wǎng)布置：與廠房中有無吊車、吊車的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y構以及廠房的高度等有關。

　　單跨廠房，柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低。

　　多跨廠房，跨度不變時，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟。

　　3.民用住宅建筑設計中影響工程造價的主要因素

　　(1)建筑物平面形狀和周長系數(shù)：長寬比2:1為佳。在滿足住宅功能的前提下，適當加大住宅寬度，有利于降低造價。

　　(2)住宅的層高和凈高：層高不宜超過2.8m。

　　(3)住宅的層數(shù)：一定幅度內(nèi)，住宅層數(shù)的增加具有降低造價和使用費用以及節(jié)約用地的優(yōu)點。

　　(4)住宅單元組成、戶型和住戶面積：結構面積系數(shù)越小設計方案越經(jīng)濟。結構面積系數(shù)與房屋外形及其長度和寬度有關，同時也與房間的平均面積大小和戶型組成有關。

　　(5)住宅建筑結構的選擇

　　4.影響工程造價的其他因素

　　(1)設計單位和設計人員的知識水平;

　　(2)項目利益相關者;

　　(3)風險因素。