造價工程師造價管理高頻考點:工程項目建設(shè)程序
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考點一:工程項目建設(shè)程序
【考頻分析】★★★
1.項目投資決策管理制度
(1)政府投資項目。實行審批制。對于采用直接投資和資本金注入方式的政府投資項目,政府需要從投資決策的角度審批項目建議書和可行性研究報告。除特殊情況外不再審批開工報告,同時還要嚴格審批其初步設(shè)計和概算;對于采用投資補助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方式的政府投資項目,則只審批資金申請報告。
(2)非政府投資項目。區(qū)別不同情況實行核準制或登記備案制。
2.建設(shè)實施階段的工作內(nèi)容
(1)施工圖設(shè)計文件審查的主要內(nèi)容包括:是否符合工程建設(shè)強制性標準;地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性;是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準,對執(zhí)行綠色建筑標準的項目,還應(yīng)當(dāng)審查是否符合綠色建筑標準;勘察設(shè)計企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及相關(guān)人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應(yīng)的圖章和簽字;其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的內(nèi)容。
(2)項目開工建設(shè)之前要切實做好各項準備工作,主要內(nèi)容包括:征地、拆遷和場地平整;完成施工用水、電、通信、道路等接通工作;組織招標選擇工程監(jiān)理單位、施工單位及設(shè)備、材料供應(yīng)商;準備必要的施工圖紙。
(3)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的辦理。建設(shè)單位在辦理施工許可證之前應(yīng)當(dāng)?shù)揭?guī)定的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)。提交資料:施工圖設(shè)計文件審查報告和批準書;中標通知書和施工、監(jiān)理合同;建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項目的負責(zé)人和機構(gòu)組成;施工組織設(shè)計和監(jiān)理規(guī)劃(監(jiān)理實施細則);其他需要的文件資料。
(4)施工許可證的辦理
建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。
工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程,可以不申請辦理施工許可證。
3.項目后評價
項目后評價的基本方法是對比法。
在實際工作中,往往從以下兩個方面對工程項目進行后評價:效益后評價和過程后評價。
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報考指南
大綱 / 教材
25年預(yù)計6月發(fā)布
報 名 時 間
預(yù)計考前2-3個月
準考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
預(yù)計25年10月
考 試 成 績
考后2-3個月左右
合格證領(lǐng)取
成績公布后1個月左右
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