北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于開展2022年度第一次房地產(chǎn)估價報告抽查工作的通知

京建發(fā)〔2022〕351號

各房地產(chǎn)估價機構(gòu)、北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師與不動產(chǎn)登記代理人協(xié)會：

為規(guī)范房地產(chǎn)估價市場秩序，提高房地產(chǎn)估價服務(wù)水平，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會委托北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師與不動產(chǎn)登記代理人協(xié)會（以下簡稱“北京估價師協(xié)會”）于本通知下發(fā)之日起在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估報告質(zhì)量抽查工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、工作組織

北京估價師協(xié)會組成房地產(chǎn)估價報告抽查工作組，承接2022年度房地產(chǎn)評估報告抽查工作。

二、抽查對象

2022年度房地產(chǎn)估價報告抽查分兩次實施。第一次抽查的范圍為2021年12月1日至2022年6月30日期間，本市備案的房地產(chǎn)估價機構(gòu)從事房地產(chǎn)估價活動所出具的估價報告。

三、評審標準

《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T 50291-2015）和《北京市房地產(chǎn)估價報告評審標準》等技術(shù)規(guī)范。

四、工作流程

（一）填報業(yè)績信息（2022年9月16日前）

二級、三級、三級（暫定）房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)于9月16日前通過登錄北京市房地產(chǎn)估價管理系統(tǒng)系，憑用戶名和密碼進入，填報2021年12月1日至2022年6月30日期間的房地產(chǎn)估價業(yè)績信息。同時,各房地產(chǎn)估價機構(gòu)需將業(yè)績信息列表以EXCEL表格形式發(fā)送至指定郵箱（附后，下同）。一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)直接將被抽查時間階段的業(yè)績信息以EXCEL表格形式發(fā)送至指定郵箱。如填報過程中遇有技術(shù)性問題，可撥打技術(shù)服務(wù)電話010-55597728咨詢。

各估價機構(gòu)在估價報告抽查時間階段完成的國有土地上非住宅房屋征收評估項目必須納入本次抽查范圍。

（二）提交報告（2022年9月20日前）

2022年9月19日，估價報告抽查工作組根據(jù)各機構(gòu)填報的業(yè)績信息抽取房地產(chǎn)估價報告，并在房地產(chǎn)估價管理系統(tǒng)予以標記。2022年9月20日之前，各估價機構(gòu)通過北京市房地產(chǎn)估價管理系統(tǒng)系查看被抽查的估價報告，將被抽查的報告電子版發(fā)送到指定郵箱，不再提交紙質(zhì)估價報告。各機構(gòu)需提交被抽查估價報告的兩個版別文件，一種是估價報告（含技術(shù)報告）的掃描文件；二種是隱去估價機構(gòu)名稱、LOGO、估價師姓名等信息的估價報告（隱去的相關(guān)信息用*代替）。文件統(tǒng)一以“XX公司抽查報告電子版”為標題發(fā)送至指定郵箱，大小不超過2G，必須注明聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

（三）專家評審（2022年10月18日前）

參加報告抽查的評審專家從北京估價師協(xié)會專家?guī)熘须S機抽取，評審專家應(yīng)書面承諾認真履職、公正嚴謹、保守秘密等工作要求。專家評審嚴格遵守回避原則。

本次報告抽查的評審依據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T 50291-2015）和《北京市房地產(chǎn)估價報告評審標準》，對每份報告的評審專家不得少于2人。在評審過程中，如專家對同一報告的評審意見差異較大，由北京估價師協(xié)會組織專家組進行復(fù)核。

工作組要及時將評審結(jié)果通知估價機構(gòu)，如相關(guān)機構(gòu)對評審結(jié)果有異議，可以在收到評審結(jié)果2日內(nèi)申請復(fù)核。北京估價師協(xié)會應(yīng)及時組織專家進行復(fù)核，出具復(fù)核意見。

五、工作要求

（一）嚴守評審紀律。嚴密組織、認真評審，北京估價師協(xié)會工作人員和參評專家必須嚴守工作紀律，做到程序合法，規(guī)范透明，標準統(tǒng)一，科學公平。

（二）積極參加評審。各機構(gòu)要高度重視，做到應(yīng)抽盡抽，對估價機構(gòu)拒不配合報告抽查工作、逾期未填報業(yè)績信息或業(yè)績造假等行為，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將依法嚴肅處理。

（三）加強問題整改。本次將國有土地上非住宅房屋征收評估項目納入重點抽查對象，實現(xiàn)報告抽查與動態(tài)監(jiān)管掛鉤，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將針對評審中發(fā)現(xiàn)的問題采取集中點評的方式，督促機構(gòu)認真整改；對年度報告評審不合格且存在技術(shù)問題的估價機構(gòu)，將納入重點監(jiān)管對象。

特此通知。

聯(lián) 系 人：張碩（北京估價師協(xié)會）

聯(lián)系電話：010-84623125（北京估價師協(xié)會）

郵　　箱：bjbgps@163.com

地　　址：北京市朝陽區(qū)西壩河南路1號金泰大廈2203室

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2022年9月9日

注：該消息來源于北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會