2019年房地產(chǎn)估價師考試備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2019年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績!

判斷題

1、充分掌握市場信息，是企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)經(jīng)營與發(fā)展的基礎(chǔ)。( )

2、競爭情況調(diào)查和市場營銷因素調(diào)查屬于不可控制因素的調(diào)查。( )

3、房地產(chǎn)市場調(diào)查需要收集大量的資料，市場調(diào)查人員在收集資料時通常總是先收集二手資料。( )

4、房地產(chǎn)市場調(diào)查一般應(yīng)從收集二手資料開始。( )

5、滲透市場是公司決定追求的那部分合格的有效市場。( )

6、市場最低量與市場潛量間的距離表示需求的市場營銷敏感性。( )

7、分析市場趨勢的三個步驟中，最后一步是企業(yè)的銷售預(yù)測。( )

8、市場趨勢分析方法中，相關(guān)分析法是運(yùn)用相關(guān)分析的理論判斷銷售量與其他因素相關(guān)的性質(zhì)和強(qiáng)度，從而做出預(yù)測，這種方法尤其適用于中、長期預(yù)測。( )

9、細(xì)分市場就是以消費(fèi)需求的某些特征或變量為依據(jù)，區(qū)分具有不同需求的顧客群體。( )

10、一個整體市場能夠細(xì)分為若干子市場，主要是因為顧客需求存在差異性。( )

答案

判斷題

1、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是市場調(diào)查的意義和內(nèi)容。充分掌握市場信息，是企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)經(jīng)營與發(fā)展的基礎(chǔ)。參見教材P103。

【答疑編號10702883,點擊提問】

2、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是市場調(diào)查的意義和內(nèi)容。國內(nèi)外市場環(huán)境調(diào)查、市場需求容量調(diào)查、消費(fèi)者和消費(fèi)者行為調(diào)查、競爭情況調(diào)查等四項調(diào)查內(nèi)容均屬于不可控制因素的調(diào)查，市場營銷因素調(diào)查屬于可控制因素的調(diào)查。參見教材P106。

3、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是是市場調(diào)查的步驟。市場調(diào)查人員開始時總是先收集二手資料，以判斷問題是否部分或全部解決了，二手資料是調(diào)查的起點，其優(yōu)點是成本低及可以立即使用。參見教材P107。

4、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是市場調(diào)查的步驟。市場調(diào)查人員開始時總是先收集二手資料，以判斷問題是否部分或全部解決了，不再需要去收集成本很高的一手資料。二手資料是調(diào)查的起點，其優(yōu)點是成本低及可以立即使用。參見教材P107。

5、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是市場規(guī)模的估計。服務(wù)市場是公司決定追求的那部分合格的有效市場，滲透市場是指已經(jīng)購買了該產(chǎn)品的消費(fèi)者的集合。參見教材P112。

6、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是市場規(guī)模的估計。市場最低量與市場潛量間的距離表示需求的市場營銷敏感性。參見教材P112。

7、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是市場趨勢分析。分析市場趨勢通常包括三個步驟：宏觀環(huán)境預(yù)測;行業(yè)預(yù)測;企業(yè)的銷售預(yù)測。參見教材P114。

8、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是市場趨勢分析。相關(guān)分析法是運(yùn)用相關(guān)分析的理論判斷銷售量與其他因素相關(guān)的性質(zhì)和強(qiáng)度，從而做出預(yù)測，這種方法尤其適用于中、長期預(yù)測。參見教材P116。

9、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是市場細(xì)分。市場細(xì)分就是以消費(fèi)需求的某些特征或變量為依據(jù)，區(qū)分具有不同需求的顧客群體。參見教材P117。

10、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是市場細(xì)分。市場細(xì)分的依據(jù)就是顧客需求存在差異性。參見教材P118。