2015房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題及答案（判斷1-7題）

2015-10-27 19：36　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理字體：大小打印收藏

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2015房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題及答案（判斷1-7題）

4．估價(jià)對象的現(xiàn)狀價(jià)值是其在某一特定時(shí)間的實(shí)際狀況下的價(jià)值，可能低于或高于市場價(jià)值；但在合法利用條件下，現(xiàn)狀價(jià)值一般低于市場價(jià)值。（）

【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】正確

【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是市場價(jià)值、投資價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值和殘余價(jià)值。現(xiàn)狀價(jià)值是指估價(jià)對象在某一特定時(shí)間的實(shí)際狀況下的價(jià)值。在合法利用下，現(xiàn)狀價(jià)值一般低于市場價(jià)值。而如果現(xiàn)狀利用為最高最佳利用，則現(xiàn)狀價(jià)值就等于市場價(jià)值。在不是合法利用下，現(xiàn)狀價(jià)值有可能高于市場價(jià)值。參見教材P99。

【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點(diǎn)評】該知識點(diǎn)與網(wǎng)校2015年開通的考前模擬試題（三）第39題考點(diǎn)基本相同。在基礎(chǔ)班第三章第04講做了詳細(xì)的講解。另外在題庫練習(xí)中心多次涉及此考點(diǎn)。

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