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房地產估價師《制度與政策》考試知識點:房地產業(yè)概念和細節(jié),在房地產估價考試中占有重要的位置,提前掌握,為后期備考打下堅實的基礎。
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房地產估價師《制度與政策》考試知識點:房地產業(yè)概念和細節(jié)
一、房地產業(yè)的基本概念
房地產業(yè)是從事房地產投資、開發(fā)、經營、服務和管理(五類)的行業(yè),在國民經濟產業(yè)分類中屬第三產業(yè),是為生產和生活服務的部門。
房地產業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別與聯(lián)系
區(qū)別:房地產業(yè)兼有生產(開發(fā))、經營、服務和管理等多種性質,是第三產業(yè);建筑業(yè)是物質生產部門,屬第二產業(yè)。
聯(lián)系:房地產業(yè)與建筑業(yè)是甲方與乙方的關系。
二、房地產業(yè)的細分
(1)房地產開發(fā)經營業(yè)(主體地位)
(2)房地產服務業(yè)
?、傥飿I(yè)管理業(yè)
②房地產中介服務業(yè):咨詢、估價、經紀
【例題】房地產中介服務業(yè)可分為房地產咨詢業(yè)、房地產估價業(yè)、房地產經紀業(yè)和物業(yè)服務業(yè)。( )
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是房地產業(yè)的細分。房地產中介服務可以分為房地產咨詢、房地產估價和房地產經紀。物業(yè)管理業(yè)是與房地產中介服務業(yè)并列的行業(yè)。參見教材P1。
房地產開發(fā)經營業(yè):房地產開發(fā)商主要是組織者和決策者,我國房地產業(yè)中房地產開發(fā)經營業(yè)占主體地位。
房地產咨詢業(yè):主要由房地產估價師和房地產估價機構或者房地產經紀人和房地產經紀機構承擔。
房地產估價業(yè):房地產估價活動主要由房地產估價師來完成。房地產估價業(yè)是知識密集型行業(yè)。
房地產經紀業(yè):是房地產市場運行的潤滑劑。房地產經紀活動由房地產經紀人員來完成。房地產經紀業(yè)是知識密集和勞動密集的行業(yè)。在成熟的房地產市場中,房地產經紀業(yè)是房地產業(yè)的主體。
物業(yè)管理業(yè):是勞動密集和知識密集的行業(yè)。
以上便是房地產估價師《制度與政策》考試知識點,房地產估價師考試“過來人”都說,備考要趁早!所以從現在開始,丟掉懶惰,脫掉拖延,加入2019年房地產估價師備考大軍,網校與你共前進!順利考取房地產估價師證書不再話下!加油吧,2019年備考房地產估價師的考生們!