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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考試知識點(diǎn)：政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的手段，在房地產(chǎn)估價(jià)考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考試知識點(diǎn)：政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的手段

　　■土地供應(yīng)政策(主要是土地供應(yīng)計(jì)劃)

　　■金融政策

　　■住房政策

　　■城市規(guī)劃

　　■地價(jià)政策

　　■稅收政策

　　■租金控制

　　【關(guān)注點(diǎn)】地價(jià)政策

　　■土地價(jià)格對住房價(jià)格的影響，成本渠道的作用非常有限，主要是通過信號預(yù)期機(jī)制實(shí)現(xiàn)的。

　　■一宗高價(jià)地成交后，周邊的房價(jià)會即刻上漲，而不是等高價(jià)地上的房子建成后房價(jià)才上漲。

　　■目前土地供應(yīng)以掛牌出讓為多，政府的地價(jià)政策一般為追求高地價(jià)的政策。

　　■靈活選擇土地出讓方式，尤其是增加使用招標(biāo)出讓方式，可以有效增加對地價(jià)的管控能力。

　　【典型例題】土地價(jià)格對住房價(jià)格的影響，主要是通過成本機(jī)制實(shí)現(xiàn)，即地價(jià)高了，總成本高了，房價(jià)就得上漲。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的手段。土地價(jià)格對住房價(jià)格的影響，成本渠道的作用非常有限，主要是通過信號預(yù)期機(jī)制實(shí)現(xiàn)的。參見教材P60～61。

　　以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考試知識點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!