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房地產估價師《經營與管理》考試知識點:住房市場中的消費者行為
■中國人更偏重買房,愿意支付住房所有權溢價
■購房受家庭因素的影響(家庭規(guī)模、生命周期所處階段、家庭收入等)
■購買住房需要住房金融支持,個人住房貸款的可獲得性及貸款條件會對購買產生影響
■住房具有投資特性,購買者既關注使用價值,又關注投資價值,購買決策受預期租金收入、
■增值收益、利率水平及其它類型投資收益水平影響
■住房市場存在政府干預且受社會高度關注
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