不動產登記的載體有不動產登記簿、不動產權證書和不動產登記證明。不動產登記簿是不動產物權歸屬和內容的根據；不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依據法律規(guī)定應予登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。不動產登記簿應當采用電子介質，暫不具備條件的，可以采用紙質介質。

不動產登記簿采用電子介質的，應當配備專門的存儲設施，并采取信息網絡安全防護措施應當定期進行異地備份，并具有唯一、確定的紙質轉化形式。采用紙質介質不動產登記簿的，應當配備必要的防盜、防火、防漬、防有害生物等安全保護設施。不動產登記簿由不動產登記機構指定專人負責管理、永久保存。不動產登記簿損毀、滅失的，不動產登記機構應當及時補造。

【例題】下列不屬于不動產登記的載體是（ ）。

A.不動產登記簿

B.不動產權證書

C.不動產登記證明

D.不動產購買協(xié)議

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是不動產登記的基本規(guī)定。不動產登記的載體有不動產登記簿、不動產權證書和不動產登記證明。參見教材P133。

不動產權證書和不動產登記證明是不動產登記機構頒發(fā)給權利人或登記申請人作為其享有權利或已辦理登記的憑證，是不動產登記簿所記載內容的外在表現(xiàn)形式。不動產權證書和不動產登記證明記載的事項，應當與不動產登記簿一致；如記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。