（一）考試攻略

（1）制定計(jì)劃——要付出時(shí)間

如果第一年報(bào)考，考四科，那么四科時(shí)間的安排上：先學(xué)第一科、再學(xué)二、三科，有一些基本印象和知識點(diǎn)基礎(chǔ)上，最后進(jìn)行案例與分析。要下定考試順利的決心，從報(bào)名的那天開始，制定一個(gè)完整的學(xué)習(xí)計(jì)劃，每門課準(zhǔn)備學(xué)幾遍、每天學(xué)多少頁，制訂好的學(xué)習(xí)計(jì)劃，就雷打不動地堅(jiān)持。

學(xué)習(xí)要趁早，本課程學(xué)習(xí)安排－－建議：

2015年11月12月-16年1月份 熟悉前三科教材的基礎(chǔ)上開展本課程的教材的學(xué)習(xí)；有一個(gè)對教材的基本熟悉的第一階段。

2016年2月《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評審標(biāo)準(zhǔn)》、《房地產(chǎn)估價(jià)基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》學(xué)習(xí)。

2016年3月份、4月份 2007-2015年歷年試題的收集以及試題真做。

2016年5月份 估價(jià)報(bào)告常見的指錯總結(jié)

6、7月份接著進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)課程基礎(chǔ)班、習(xí)題班、沖刺班等的依次學(xué)習(xí)，進(jìn)行第二遍和第三遍的深入學(xué)習(xí)。

8、9月做模擬試題、查缺補(bǔ)漏，注意不要貪多。

（如每天1套題或每天3小時(shí)，結(jié)合自己學(xué)習(xí)情況做好計(jì)劃），所有的高手都是從報(bào)名的那天開始就全力以赴，到了最后臨考的日子反而都是養(yǎng)精蓄銳，保存體力、放平心態(tài)的。

只有天天接觸考試知識，才能熟悉它，了解它，不懼怕它，才能快速地形成思路，組織語言，答對要點(diǎn)，這一階段可以將原來厚厚的一本書變成自己總結(jié)的薄薄系統(tǒng)的筆記，聯(lián)系歷年試題和適合自己的模擬試題，弄清考點(diǎn)，熟悉已經(jīng)掌握的和未掌握的，對于未掌握部分，認(rèn)真記憶總結(jié)，考試如遇相同問題，保證不再出錯，做過的、已經(jīng)掌握的，要保證考試時(shí)的正確性。

時(shí)刻提醒自己“明天就要考試”，提醒自己時(shí)光有限，要倍加珍惜，以明天就要考試的心情來要求自己學(xué)習(xí)上要抓緊，不可因?yàn)楣ぷ鞣泵?、有酒局就懈怠學(xué)習(xí)。

（2）善于各科相互促進(jìn)——制定高標(biāo)準(zhǔn)目標(biāo)

要通過本門課程的學(xué)習(xí)，可以幫助順利通過前面的房地產(chǎn)估價(jià)理論和房地產(chǎn)基本制度與政策科目，因?yàn)槲覀兺ㄟ^反復(fù)的查找、理解很自然會記住并應(yīng)用，所以這兩科在我們這就簡單啦。一方面加深理解房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法和房地產(chǎn)基本制度與政策的內(nèi)容，反過來又促進(jìn)本門課的成績提高。有些考生考前抓重點(diǎn)，目的是為了及格，結(jié)果只差那么一點(diǎn)點(diǎn)；另外一些考生卻把目標(biāo)定在拿高分上，結(jié)果順利過關(guān)了。

（3）考試的正常和超常發(fā)揮——做好時(shí)間安排

各科都是一百分，60分通過，如果某一科考80多分，而某一科差一分或兩分沒通過，那么可能在時(shí)間分配上，前一科時(shí)間過多，應(yīng)拿出一部分時(shí)間放到另一科上。應(yīng)該將自己最弱的一科增加學(xué)習(xí)時(shí)間。另外考試也要注意提前做好時(shí)間安排，根據(jù)自己的多次模擬，熟悉每一題自己需要的時(shí)間。如考生要控制時(shí)間，150分鐘100分，平均每分1.5分鐘，學(xué)會放棄，跳過不會做的題，等到會的題做完，再回過頭來仔細(xì)分析，找到答題切入點(diǎn)。

我個(gè)人習(xí)慣先做指錯題，指錯題是最有把握的題，要瀏覽全題，并把報(bào)告基本內(nèi)容搞清楚，根據(jù)做過的指錯在草紙編寫答案，經(jīng)過兩遍或兩遍以上挑錯，如果指錯題做得多，你會發(fā)現(xiàn)自己挑出超過13處錯誤，那么認(rèn)為重要的、有把握的放前面，最后工整的寫到答題紙上，大約占用1小時(shí)左右，應(yīng)該拿到28～36分左右；接著做改錯題，指出兩處錯誤是很容易的，第三處錯誤特別肯定就寫上，不能肯定就放棄，最少拿到5分，因?yàn)橐腻e，進(jìn)行正確計(jì)算，相對需要時(shí)間長，應(yīng)控制在半小時(shí)左右；

有了一定的分?jǐn)?shù)，大家就能緩解考試壓力，再做單選題，不會的劃上，最后有時(shí)間再做，有些單選題特簡單，很容易得分，有些是偏題，主動放棄但不能空，不要1題2分浪費(fèi)過多時(shí)間，單選做對7、8個(gè)拿到10-16分；剩余時(shí)間做問答題，先做三題中會的一題和二題，再做不會的，一定不要空，力爭拿到一半的分。

考試遇到不會的、無從下手的題，不要緊張，深呼吸或嘆口氣，一定要淡定，hold住，再仔細(xì)審題，把相關(guān)的知識點(diǎn)翻一番，然后有選擇性的編制答案。有些題就是難題，你不會別人也不會，但自己會的一定不要失分，通過反復(fù)訓(xùn)練，提高速度和準(zhǔn)確性。

考試之前考生要不停地鼓勵自己、相信自己、給自己成功的暗示，考試之中心態(tài)要平和，能夠?qū)?fù)習(xí)的、學(xué)會的、經(jīng)過動腦查找能做上的題做好、做對。說實(shí)在的考后和所謂的標(biāo)準(zhǔn)答案對一對，如果沒有拍大腿后悔的（如該答上沒答上，該答對的沒答對），您可能就通過考試?yán)病?