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    2017房估《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》知識(shí)：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的寫作

    2017-02-21 08:49 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    　　2017房估《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》知識(shí)：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的寫作

    估價(jià)報(bào)告構(gòu)成

    具體應(yīng)寫明的內(nèi)容
    封面 （1）估價(jià)報(bào)告名稱；（2）估價(jià)報(bào)告編號(hào)；（3）估價(jià)項(xiàng)目名稱；（4）估價(jià)委托人；（5）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)；（6）注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；（7）估價(jià)報(bào)告出具日期
    致估價(jià)委托人函 （1）致函對(duì)象；（2）估價(jià)目的；（3）估價(jià)對(duì)象（范圍、名稱、坐落、規(guī)模、用途、權(quán)屬）；（4）價(jià)值時(shí)點(diǎn)；（5）價(jià)值類型；（6）估價(jià)方法；（7）估價(jià)結(jié)果；（8）與評(píng)估價(jià)值和使用估價(jià)報(bào)告、估價(jià)結(jié)果有關(guān)的特別提示；（9）致函日期
    目錄 （1）估價(jià)師聲明；（2）估價(jià)假設(shè)和限制條件；（3）估價(jià)結(jié)果報(bào)告；（4）估價(jià)技術(shù)報(bào)告；（5）附件。其中估價(jià)結(jié)果報(bào)告、估價(jià)技術(shù)報(bào)告還應(yīng)出現(xiàn)二級(jí)目錄
    估價(jià)師聲明 寫明所有參加估價(jià)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)其估價(jià)職業(yè)道德、專業(yè)勝任能力和勤勉盡責(zé)估價(jià)的承諾和保證
    估價(jià)假設(shè)和限制條件 （1）一般假設(shè)；（2）未定事項(xiàng)假設(shè)；（3）背離事實(shí)假設(shè)；（4）不相一致假設(shè)；（5）依據(jù)不足假設(shè)；（6）估價(jià)報(bào)告使用限制
    估價(jià)結(jié)果報(bào)告 （1）估價(jià)委托人；（2）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)；（3）估價(jià)目的；（4）估價(jià)對(duì)象；（5）價(jià)值時(shí)點(diǎn)；（6）價(jià)值類型；（7）估價(jià)原則；（8）估價(jià)依據(jù)；（9）估價(jià)方法；（10）估價(jià)結(jié)果；（11）注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；（12）實(shí)地查勘期；（13）估價(jià)作業(yè)期。如果是房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告，還應(yīng)包括變現(xiàn)能力分析、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示
    估價(jià)技術(shù)報(bào)告 （1）估價(jià)對(duì)象描述與分析；（2）市場(chǎng)背景描述與分析；（3）估價(jià)對(duì)象最高最佳利用分析；（4）估價(jià)方法適用性分析；（5）估價(jià)測(cè)算過程；（6）估價(jià)結(jié)果確定
    附件 （1）估價(jià)委托書復(fù)印件；（2）估價(jià)對(duì)象位置示意圖；（3）估價(jià)對(duì)象實(shí)地查勘情況和相關(guān)照片；（4）估價(jià)對(duì)象權(quán)屬證明復(fù)印件；（5）估價(jià)對(duì)象法定優(yōu)先受償款調(diào)查情況；（6）可比實(shí)例位置圖和外觀照片。（7）專業(yè)幫助情況和相關(guān)專業(yè)意見；（8）估價(jià)所依據(jù)的其他文件資料；（9）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和估價(jià)資質(zhì)證書復(fù)印件；（10）注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師估價(jià)資格證書復(fù)印件

    　　【提示】掌握估價(jià)報(bào)告各部分具體包括的內(nèi)容，指錯(cuò)題考試中經(jīng)常出現(xiàn)的錯(cuò)誤之一就是估價(jià)報(bào)告某部分內(nèi)容缺失或者估價(jià)報(bào)告某部分內(nèi)容錯(cuò)誤。

    【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：miemie
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