24小時客服電話:010-82326699
  • 官方號
    微信公眾號
    熱門資訊,實時推送
    微信號:jianshe99zb
    官方視頻號
    免費直播,訂閱提醒
    微信掃碼即可關注
    考試指導老師
    掃碼了解并領取資料
    微信掃碼即可添加
    官方抖音號
    分享更多建工日常
    抖音掃一掃關注
  • APP下載
    掃一掃,立即下載
    醫(yī)學教育網APP下載

    開發(fā)者:北京正保建工教育科技有限公司

    蘋果版本:8.5.0

    安卓版本:8.5.0

    應用涉及權限:查看權限>

    APP:隱私政策:查看政策>

  • 當前位置:建設工程教育網 > 房地產估價師 > 備考資料 > 復習資料

    房地產開發(fā)經營與管理考點:敏感性分析的“三項預測值”法

    2019-06-19 16:10 來源:建設工程教育網
    打印
    字體:

    2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間,同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學習,建設工程教育網的老師,為大家整理了《房地產開發(fā)經營與管理》知識點。希望大家日常時間多看看,為以后的沖刺做準備。

    推薦:房地產估價師現階段學習應該如何安排 看這里

    敏感性分析的“三項預測值”法(是多因素敏感性分析的一種)

    對房地產開發(fā)項目中所涉及的變動因素,分別給出三個預測值,即最樂觀預測值、最可能預測值和最悲觀預測值,根據各變動因素三個預測值的相互作用來分析判斷開發(fā)利潤受影響的情況。是多因素敏感性分析的一種。

    各變動因素的三項預測值

    變動因素

    最樂觀情況

    最可能情況

    最悲觀情況

    租金年增長率

    7%

    5%

    3%

    資本化率

    6.5%

    7%

    7.5%

    建造成本上漲率

    6%

    7.5%

    9%

    貸款利率

    10%

    13%

    16%

    建造期

    12個月

    12個月

    12個月

    租售期

    建成即租出

    3個月

    6個月

    準備期

    3個月

    3個月

    6個月

    土地成本

    20萬美元

    20萬美元

    20萬美元

    變動因素

    原始評估值

    最樂觀情況

    最可能情況

    最悲觀情況

    開發(fā)商利潤

    11.5976萬美元

    26.6841萬美元

    19.9444萬美元

    3.8539萬美元

    在原有評估結果基礎上的變化

    0

    +126%

    +69%

    -67%

    房地產估價師的考試還有很長的時間,但是我們也不能松懈。雖然復習時間很多,但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準備,把每一科的知識都復習的扎實,為以后的沖刺做準備。關于房地產估價師的相關資訊,大家可以登錄建設工程教育網查看。祝愿大家2019房地產估價師考試能有一個好的成績。

    • 免費試聽
    • 輔導課程
    • 免費直播
    更多免費試聽課程點擊查看
    精品題
    上千道典型習題
    仿真模擬卷3
    攻克薄弱點
    智能組卷練習
    價格¥89
    查看詳情
    建筑刷題寶

    · 知識點題

    · 每日練習

    · 打卡筆記

    免費 掃碼免費做題
    學習社區(qū)
    • 備考交流
    • 微信
    • 抖音
    • 視頻號
    拒絕盲目備考,加學習群共同進步!
    尋找學習搭子
    回到頂部
    折疊