2022年二級建造師考試越來越近，現(xiàn)階段施工管理要掌握哪些知識點？建設(shè)工程教育網(wǎng)整理了二級建造師施工合同管理備考階段核心知識點，快跟著小編學(xué)起來！

單價合同：

1.適用范圍

(1)當(dāng)發(fā)包工程的內(nèi)容和工程量一時尚不能明確、具體地予以規(guī)定時，則可采用單價合同形式，即根據(jù)計劃工程內(nèi)容和估算工程量，在合同中明確每項工程內(nèi)容的單位價格，實際支付時則根據(jù)實際完成的工程量乘以合同單價計算應(yīng)付的工程款。

(2)固定單價合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會太大的項目。

2.單價合同的特點

(1)單價優(yōu)先，實際工程款則按實際完成的工程量和承包商投標(biāo)時所報的單價計算。

(2)允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險，對合同雙方都比較公平。

(3)在招標(biāo)前，發(fā)包單位無需對工程范圍做出完整的、詳盡的規(guī)定，從而可以縮短招標(biāo)準(zhǔn)備時間，投標(biāo)人也只需對所列工程內(nèi)容報出自己的單價，從而縮短投標(biāo)時間。

(4)對于投標(biāo)書中明顯的數(shù)字計算錯誤，業(yè)主有權(quán)力先作修改再評標(biāo)，當(dāng)總價和單價的計算結(jié)果不一致時，以單價為準(zhǔn)調(diào)整總價。

3.采用單價合同對業(yè)主的不足之處

(1)業(yè)主需要安排專門力量來核實已經(jīng)完成的工程量，需要在施工過程中花費不少精力，協(xié)調(diào)工作量大。

(2)用于計算應(yīng)付工程款的實際工程量可能超過預(yù)測的工程量，即實際投資容易超過計劃投資，對投資控制不利。