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二級建造師施工管理知識:建筑安裝工程費用的按月結(jié)算方式

2015-07-27 19:16  來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  字體:  打印 收藏

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  (一)工程預(yù)付款

  工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定,在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。它是施工準備和所需要材料、結(jié)構(gòu)件等流動資金的主要來源,國內(nèi)習(xí)慣上又稱為預(yù)付備料款。工程預(yù)付款的具體事宜由發(fā)承包雙方根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定,結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合同中約定。在《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中,對有關(guān)工程預(yù)付款作了如下約定:“實行工程預(yù)付款的,雙方應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額,開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付,承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息,并承擔違約責任。”

  工程預(yù)付款額度,各地區(qū)、各部門的規(guī)定不完全相同,主要是保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲備。一般是根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費用占建安工作量的比例以及材料儲備周期等因素經(jīng)測算來確定。發(fā)包人根據(jù)工程的特點、工期長短、市場行情、供求規(guī)律等因素,招標時在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比。

  (二)工程預(yù)付款的扣回

  發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。隨著工程進度的推進,撥付的工程進度款數(shù)額不斷增加,工程所需主要材料、構(gòu)件的用量逐漸減少,原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回,扣款的方法有以下幾種。

  1-發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定,可采用等比率或等額扣款的方式。也可針對工程實際情況具體處理,如有些工程工期較短、造價較低,就無需分期扣還;有些工期較長,如跨年度工程,其預(yù)付款的占用時間很長,根據(jù)需要可以少扣或不扣。

  2.從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于工程預(yù)付款數(shù)額時扣起,從每次中間結(jié)算工程價款中,按材料及構(gòu)件比重扣抵工程價款,至竣工之前全部扣清。因此確定起扣點是工程預(yù)付款起扣的關(guān)鍵。確定工程預(yù)付款起扣點的依據(jù)是:未完施工工程所需主要材料和構(gòu)件的費用,等于工程預(yù)付款的數(shù)額。

  工程預(yù)付款起扣點可按下式計算:

  T=P-M/N

  式中T——起扣點,即工程預(yù)付款開始扣回的累計完成工程金額;

  P——承包工程合同總額;

  M——工程預(yù)付款數(shù)額;

  N——主要材料,構(gòu)件所占比重。

責任編輯:紅豆

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