二建工程法規(guī)考點知識：竣工工程質(zhì)量爭議的處理

2019-03-30 10：25　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小打印收藏

2019年二級建造師考試時間5月25-26日，考生們是否做好準備了呢？在考試之前建設(shè)工程教育為考生們整理二級建造師工程法規(guī)考試知識點，希望成為考生們備考二級建造師考試的得力小助手。

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二建工程法規(guī)考點知識：竣工工程質(zhì)量爭議的處理

　　工程竣工時只要發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，無論是哪一方的責(zé)任，施工單位都有義務(wù)進行修復(fù)或返修，但費用和造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)(也是指合同的當(dāng)事人，非真正的責(zé)任人)

　　(一)承包方質(zhì)量責(zé)任的處理

　　1.發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建;

　　2.如承包人拒絕修理、返工或改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款，應(yīng)予支持。

　　(二)發(fā)包方質(zhì)量責(zé)任的情形

　　1.提供的設(shè)計有缺陷;

　　2.提供或者指定購買的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準;

　　3.直接指定分包人分包專業(yè)工程。

　　(三)未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理原則

　　1.建設(shè)工程未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用;

　　2.未經(jīng)驗收擅自提前占有使用的處理：

　　(1)發(fā)包人擅自使用后又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;

　　(2)但承包人應(yīng)在建設(shè)工程合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。(這兩部分是終身保修，即使未驗收占用承包人也得承擔(dān)責(zé)任)

　　【2015試題·多選題】某工程項目未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后樓板出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定是由于承包人偷工減料造成的，關(guān)于此項目質(zhì)量責(zé)任的說法，正確的有(　)。

　　A.未經(jīng)竣工驗收使用此工程，由發(fā)包人承擔(dān)全部責(zé)任

　　B.承包人在建設(shè)工程設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)對主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)民事責(zé)任

　　C.承包人應(yīng)當(dāng)負責(zé)返修，費用由發(fā)包人承擔(dān)

　　D.造成發(fā)包人損失的，承包人不承擔(dān)責(zé)任

　　E.承包人應(yīng)當(dāng)負責(zé)返修，費用由承包人承擔(dān)

　　『正確答案』BE

　　『答案解析』本題考查的是竣工工程質(zhì)量爭議的處理。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。