2011年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》課件講義(18)
4. 某項(xiàng)目建設(shè)期為2年,運(yùn)營(yíng)期為5年。建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款分別為300萬(wàn)元、和500萬(wàn)元,年利率為10%.若在運(yùn)營(yíng)期后3年每年末等額償還貸款,則每年應(yīng)償還的本利和為( )萬(wàn)元。
A.444.22
B.413.52
C.560.49
D.601.34
答案:A
解析:本題考核的是資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。按題意畫出現(xiàn)金流量圖:
A=[300×(1+10%)7+500×(1+10%)6]×(A/F,10%,3)
=[300×(1+10%)7+500×(1+10%)6]×[10%/(1+10%)3-1]
5.利率是各國(guó)調(diào)整國(guó)民經(jīng)濟(jì)的杠桿之一,其高低首先取決于( )。
A.金融市場(chǎng)借貸資本的供求狀況
B.借貸資本的期限
C.通貨膨脹的波動(dòng)影響
D.社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低
[答案]D
[思路]利率是各國(guó)調(diào)整國(guó)民經(jīng)濟(jì)的杠桿之一,利率的高低由如下因素決定:
?、爬实母叩褪紫热Q于社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低,并隨之變動(dòng)。在通常情況下,平均利潤(rùn)率是利率的最高界限。因?yàn)槿绻矢哂诶麧?rùn)率,無利可圖就不會(huì)有人去借款。
⑵在平均利潤(rùn)率不變的情況下,利率高低取決于金融市場(chǎng)上借貸資本的供求情況。借貸資本供過于求,利率便下降;反之,供不應(yīng)求,利率便上升。
⑶借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn),而風(fēng)險(xiǎn)的大小也影響利率的波動(dòng)。風(fēng)險(xiǎn)越大,利率也就越高。
⑷通貨膨脹對(duì)利息的波動(dòng)有直接影響,資金貶值往往會(huì)使利息無形中成為負(fù)值。
?、山璩鲑Y本的期限長(zhǎng)短。貸款期限長(zhǎng),不可預(yù)見因素多,風(fēng)險(xiǎn)大,利率就高;反之,貸款期限短,不可預(yù)見因素少,風(fēng)險(xiǎn)小,利率就低。
6.某企業(yè)在第一年初向銀行借款300萬(wàn)元用于購(gòu)置設(shè)備,貸款年有效利率為8%,每半年計(jì)息一次,今后5年內(nèi)每年6月底和12月底等額還本付息,則該企業(yè)每次償還本息( )萬(wàn)元。
A.35.46
B.36.85
C.36.99
D.37.57
[答案]B
[思路]根據(jù)題目給出的條件,畫現(xiàn)金流量圖:
- ·監(jiān)理考試《建設(shè)工程進(jìn)度控制》單選第4題
- ·二級(jí)建造師合同履行
- ·2020注冊(cè)咨詢工程師考試建設(shè)投資估算知識(shí)點(diǎn)
- ·2019年監(jiān)理工程師《投資控制》第二章考點(diǎn)分析
- ·工程造價(jià)專業(yè)可參加19年的中級(jí)安全師考試嗎?
- ·《投資控制》備考資料:其他項(xiàng)目清單的編制
- ·《投資控制》備考資料:工程量清單的編制
- ·總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包,對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用,是指( )
- ·根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定,下列選項(xiàng)中屬于造價(jià)工程師權(quán)利的是( )