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2011年房地產(chǎn)估價師考試大綱《理論與方法》第十章
第十章 長期趨勢法及其運用
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對長期趨勢法的含義、理論依據(jù)、適用的估價對象、估價需要具備的條件、估價的操作步驟，幾種主要長期趨勢法的內(nèi)容，長期趨勢法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié) 長期趨勢法概述
一、長期趨勢法的含義
二、長期趨勢法的理論依據(jù)
三、長期趨勢法適用的估價對象
四、長期趨勢法估價需要具備的條件
五、長期趨勢法估價的操作步驟
第二節(jié) 數(shù)學曲線擬合法
第三節(jié) 平均增減量法
第四節(jié) 平均發(fā)展速度法
第五節(jié) 移動平均法
一、簡單移動平均法
二、加權移動平均法
第六節(jié) 指數(shù)修勻法
第七節(jié) 長期趨勢法的作用
考試要求
1．熟悉長期趨勢法的含義；
2．了解長期趨勢法的理論依據(jù)；
3．了解長期趨勢法適用的估價對象；
4．了解長期趨勢法估價需要具備的條件；
5．了解長期趨勢法估價的操作步驟；
6．熟悉數(shù)學曲線擬合法；
7．熟悉平均增減量法；
8．熟悉平均發(fā)展速度法；
9．了解移動平均法；
10．了解指數(shù)修勻法；
11．掌握長期趨勢法的作用。
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