1.設(shè)立程序

《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》明確擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業(yè)擔保，收取服務(wù)費用，具有法人地位的房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)。向工商行政管理部門申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，擔保公司方可營業(yè)。

擔保公司的組織形式為有限責任公司或者股份有限公司。

2.設(shè)立條件

設(shè)立擔保公司應(yīng)當具備下列條件：

（1）有自己的名稱和組織機構(gòu)；

（2）有固定的服務(wù)場所；

（3）有不少于1000萬元人民幣的實有資本；

（4）有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房；

（5）有適應(yīng)工作需要的專業(yè)管理人員；

（6）有符合《公司法》要求的公司章程；

（7）符合《公司法》和相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.其他規(guī)定

擔保公司的實有資本以政府預算資助、資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認股為主。

貨幣形態(tài)的實有資本應(yīng)當存入城市房地產(chǎn)行政主管部門指定的銀行，或發(fā)放由擔保公司提供住房置業(yè)擔保的個人住房貸款的其他銀行。