寧波市人民政府令第30號

一九九四年十月一日

　　第一條 為了加強城鎮(zhèn)住房裝修管理，保障住房所有人的合法權(quán)益和住房使用人的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定所稱的住房裝修，是指房屋所有人、承租人、借用人、代管人對住房或與之結(jié)構(gòu)相連的其他房屋進行非維修性的裝修或裝飾、裝潢。

　　第三條 本市城鎮(zhèn)各類所有制的住房及與住房結(jié)構(gòu)相連的其他房屋進行裝修的，均應當遵守本規(guī)定。

　　結(jié)構(gòu)不與其他建筑相連的獨戶私有住宅不適用本規(guī)定。

　　第四條 寧波市房地產(chǎn)管理局是本市城鎮(zhèn)住房裝修管理的行政主管部門。各縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)管理處（局）負責本行政區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)住房裝修的管理工作。

　　各級公安、城建、規(guī)劃等部門及鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和有關(guān)單位，應當根據(jù)各自的職責，積極配合住房裝修管理部門做好住房裝修的管理工作。

　　第五條 住房裝修管理部門有權(quán)對住房裝修進行現(xiàn)場檢查，住房裝修人應當接受檢查。

　　第六條 住房使用人應當愛護和合理使用房屋。對破壞住房結(jié)構(gòu)和設施的行為，任何單位和個人有權(quán)進行勸止和舉報。

　　第七條 住房裝修禁止下列行為：

　�。ㄒ唬┎鸶闹�、混凝土梁承重構(gòu)件；

　　（二）拆除窗間墻和在窗間墻上挖洞；

　　（三）在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞；

　�。ㄋ模┰跇敲婊鶎由翔彶郯惭b各類管道；

　�。ㄎ澹┢渌麚p壞房屋結(jié)構(gòu)及設施的行為。

　　第八條 除本規(guī)定第七條規(guī)定的禁止裝修行為外，其他住房裝修行為的具體內(nèi)容和標準，由市房地產(chǎn)管理局制定。

　　第九條 房屋使用人要求住房裝修的，應當按下列程序辦理：

　　（一）住房使用人向房屋所在地的縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)管理處（局）提出裝修申請，申請書應當載明裝修的項目、具體部位、裝修時間等內(nèi)容。如因裝修確需變動房屋結(jié)構(gòu)的，還需提交裝修設計圖紙。住房使用人系單位自管房和私房的承租人、借用人、代管人的，應當先征得房屋所有人同意后，再向房地產(chǎn)管理處（局）提出申請。

　　（二）房地產(chǎn)管理處（局）應當在接到住房裝修申請書之日起5日內(nèi)通知住房使用人并派人到現(xiàn)場檢查，在檢查后3日內(nèi)確定其裝修項目、部位和裝修時間等內(nèi)容，并同時發(fā)給住房裝修許可單。住房裝修人必須在領取住房裝修許可單后，方可進行裝修。

　�。ㄈ�）住房使用人領取房屋裝修許可單后，應當在規(guī)定時間內(nèi)裝修完畢。如在規(guī)定的時間內(nèi)不能裝修完畢的，應當向房地產(chǎn)管理處（局）申請延長裝修時間。

　　（四）住房使用人在裝修完畢后，應當通知房地產(chǎn)管理處（局），房地產(chǎn)管理處（局）應當在接到通知后5日內(nèi)派人去現(xiàn)場檢查，對符合裝修規(guī)定的，應當驗收存檔。

　　第十條 在住房使用人裝修過程中，房地產(chǎn)管理處（局）應當進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違章行為，及時予以制止糾正。

　　第十一條 新建的由房管部門直管的公有住房使用人，在取得合法使用權(quán)時，房地產(chǎn)管理處（局）應當先發(fā)給其臨時房屋租賃憑證，經(jīng)檢查未經(jīng)裝修或符合裝修規(guī)定的，再換發(fā)正式房屋租賃憑證；如住房使用人違反本規(guī)定進行裝修的，待其按本規(guī)定履行義務后再換發(fā)正式房屋租賃憑證。

　　私人購買的新建住房進行裝修而損害相鄰權(quán)人合法權(quán)益的，待購買人按本規(guī)定履行義務后，再由房管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　第十二條 公有住房變更租賃關(guān)系后，原使用人如拆除經(jīng)裝修的門窗、地板等，必須恢復原狀。

　　第十三條 因住房裝修而損壞異產(chǎn)毗連房屋的，受害人有權(quán)請求賠償。

　　第十四條 住房承租人、借用人、代管人因住房裝修而損壞房屋的，房屋所有人有權(quán)要求其停止侵害、賠償損失或恢復原狀。

　　房屋承租人損壞房屋結(jié)構(gòu)，情節(jié)嚴重的，出租人有權(quán)單方終止租賃合同。

　　第十五條 對違反本規(guī)定進行住房裝修，損壞房屋結(jié)構(gòu)、設施的，由縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)管理處（局）進行處罰：

　�。ㄒ唬┴熈钔Ｖ棺》垦b修行為；

　　（二）責令恢復原狀并賠償損失；

　�。ㄈ�）處以200元至2000元罰款。

　　以上處罰，可以并處。

　　第十六條 對違反本規(guī)定進行住房裝修，但未損壞房屋結(jié)構(gòu)、設施的，由縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)管理處（局）處以100元至300元罰款。

　　第十七條 對拒不停止損壞房屋結(jié)構(gòu)、設施的裝修行為，且可能造成人身安全危險的，由縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)管理處（局）會同當?shù)毓�安機關(guān)予以強行制止，并處以2000元至10000元罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十八條 當事人對縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)管理處（局）作出的行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定書之日起15日內(nèi)向上一級主管機關(guān)申請復議，或依法向人民法院提起訴訟。

　　第十九條 住房裝修管理部門的工作人員應當嚴格履行職責，秉公辦事。對玩忽職守、濫用職權(quán)、循私舞弊的，按照行政管理權(quán)限給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十條 本規(guī)定由寧波市房地產(chǎn)管理局負責解釋。

　　第二十一條 本規(guī)定自1994年10月1日起施行。本規(guī)定施行前因住房裝修而嚴重損壞房屋結(jié)構(gòu)、設施的，可以參照本規(guī)定處理。